Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite.
Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
- Mietdauer: nach Vereinbarung
- Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 4.089,72
Lagerflächen: nach Rücksprache
Ausstattung: dzt. unsaniert
Haus 1, DG-Büro
- Ausblick auf den Innenhof
- Serverraum abgetrennt im Empfangsbereich
- 1 Empfang und 1 abgetrennter Raum
- 2 weitere Räume (zentral begehbar)
- EDV-Verkabelung vorhanden
- abgehängte Pendelleuchten
- Kühlung via Splitgeräte
- öffenbare Fenster
- Teppichboden
- eingerichtete Teeküche mit Essplatz
- getrennte Sanitäreinheiten
- Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung
- Bodenkühlung
- tlw. elektrische Außenjalousien
- tlw. innenliegender Sonnenschutz
- Alarmanlage
- Terrasse
- barrierefrei
- Glasfaser im Haus (Verkabelung ins Büro: Mietersache)
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, E-Ladestation vorhanden
dzt. 4 Stk. verfügbar | € 99,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
Verkehrsanbindung:
Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der Linie U6 befindet sich in der gleichen Gasse.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
