Objekt und Lage:
In gut sicherbarer Lage an der Neulinggasse gelangt ein kleines Geschäftslokal (ehemalige Eisenwarenhandlung) zur Vermietung.
Die Fläche ist derzeit unsaniert und wird vermietet, wie liegt und steht.
- Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht)
- Der Eigentümer setzt eine gute Bonität voraus
- VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit)
- keine Gastronomie, keine Getränke- oder Lebensmittel Automaten oder ähnliches
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 7.273,98)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 10.910,97)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.636,99)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.212,33 | Monat (inkl. Heizung)
Ausstattung:
- Straßenzugang
- Verkaufsraum
- Archiv-/Lagerräume
- WC
- keine Kühlung
- Fernwärme
- positiver E-Befunden vorhanden
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 185,00kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
U4 Station Stadtpark, Autobus Linie 4A
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
