Objekt und Lage:
Der wunderschöne Altbau befindet sich in prominenter City-Lage und besticht durch die Kombination zwischen alt und modern.
Im Herzen der Stadt befindet sich die verfügbare Bürofläche befindet sich an einer TOP-Adresse.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie der Kohlmarkt oder der Graben, sind fußläufig leicht erreichbar.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 13.478,39)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 20.217,58)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.739,20)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 2.246,40 | Monat
+++ RESERVIERT
Ausstattung:
- insgesamt 3 Räume (2 Räume davon zentral begehbar)
- Vorraum mit integrierter Teeküche
- öffenbare Fenster
- 1 Sanitäreinheit
- Gasetagenheizung
- Parkettboden
- Kühlung via FanCoils
- Personenlift im Haus
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 167,10kWh/m².
Stellplätze:
Öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Brandstätte, U1, U3: Station Stephansplatz, Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
