Objekt und Lage:
Die attraktive Liegenschaft mit repräsentativem Entree befindet sich in der Nähe des Schottentors und somit in direkter Nachbarschaft zum ersten Bezirk.
Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im nächsten Umfeld bieten beste Infrastruktur.
Optimale Erreichbarkeit, sowohl öffentlich als auch mit dem Pkw, werten den Standort zusätzlich auf. So sind die U-Bahn-Station Schottentor sowie sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 51.945,41)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 25.972,71)
Monatsmiete: € 8.657,57/inkl. BK und Ust., exkl. Strom
Ausstattung: 4. Stock
- öffenbare Fenster
- großzügiger Empfang
- Teppichboden
- Spiegelrasterleuchten
- innenliegende Jalousien
- Bodendosen
- 1 großer Besprechungsraum
- 6 Büroräume
- getrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz
- eingerichtete Teeküche
- Zentralheizung
- Kühlung mittels FanCoils
- Personenlift
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 83,9kWh/m².
Stellplätze:
Hauseigene Tiefgarage
Verkehrsanbindung:
Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW ist der Standort perfekt erreichbar. Die U-Bahn-Station Schottentor und sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
