Objekt und Lage:
Die Liegenschaft zeichnet sich durch die traditionelle Ziegelbauweise, eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,6 Meter aus und sorgt für ein unvergleichliches Flair.
Die zentrale Lage in Favoriten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Umfassende Nahversorgung und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind gegeben, wodurch der tägliche Bedarf bestens abgedeckt ist.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
- Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 10.400,44)
- Beste Bonität Voraussetzung
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.200,22)
+++ Fläche im 1. Stock mit ca. 110,15 m² (bereits reserviert)
Ausstattung: 3. Stock, ca. 110,87 m²
- Vorraum
- 2 Zimmer (1 davon Großraumbüro), Großraumbüro ggf. teilbar;
- ausgestattete Teeküche
- Lager-/Archivraum
- tlw. Linoleum, Teppichboden
- Doppelboden
- abgehängte Pendelleuchten
- öffenbare Fenster
- keine Kühlung
- Fernwärme
- Lastenlift
- barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
- Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 1.733,41 /Monat (exkl. Heizung und Strom)
Stellplätze:
auf der Liegenschaft, auf Anfrage
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 50,50kWh/m².
Verkehrsanbindung:
U1 Reumannplatz, Autobus Linie 7A
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
