+ + + LANDMARX + + + HOCHWERTIGE BÜROS + + +

1030 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.

Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St. Marx.

Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.

 

Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

Mietpreis: ab € 13,50 m²/Monat/netto (je nach Ausstattung und Lage)

Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen!

 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Doppelboden 
  • flexible Raumeinteilung
  • Gipskartonwände
  • EDV-Verkabelung
  • bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Konditionierte Ab- und Zuluftanlage
  • Plattenheizkörper
  • Teeküchenanschlüsse
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Kantine im Haus
  • barrierefrei

 

Energieausweis vom 28.01.2013 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto 

 

Verkehrsanbindung:

Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) entfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St. Marx in der Nähe.

Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 35.93 kWh/m2a
  • fGEE 1,28

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
278737/436 Büro 907,29 m2 13,50 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis +++ verbindbar Kern 10+11 zu ca. 1.620 m²
278737/11 Büro 704,08 m2 14,00 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis +++ Terrasse +++ verbindbar Kern 10+11 zu ca. 1.321 m²
278737/12 Büro 616,96 m2 14,00 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis +++ verbindbar Kern 10+11 zu ca. 1.321 m²
278737/5 Büro 402,8 m2 14,00 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis
278737/6 Büro 397,01 m2 14,00 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis +++ verbindbar Kern 10+11 zu ca. 1.033 m²
278737/2 Büro 636,11 m2 14,00 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis +++ verbindbar Kern 10+11 zu ca. 1.033 m²
278737/7 Büro 1.111,67 m2 14,00 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis +++ verbindbar Kern 8+9 zu ca. 1.606 m²
278737/8 Büro 494,96 m2 14,50 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis +++ verbindbar Kern 8+9 zu ca. 1.606 m²
278737/3 Büro 450,07 m2 14,50 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis
278737/434 Geschäftslokal 369,24 m2 14,00 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete versteht sich als ab-Preis +++ vormals Fitness-Center