+ + + MODERNES BÜROHAUS MIT BESTER ANBINDUNG + + + FLORIDSDORF + + +

1210 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das moderne Haus befindet sich am Franz Jonas Platz in Floridsdorf mit perfekter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur.

Der Drogeriemarkt Müller und eine Billa-Filiale befinden sich direkt im Haus.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung (Mindestbindung 3 Jahre)

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 11.447,64 bis € 22.895,28)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.447,64)

Abwicklungshonorar, Hausverwaltung: € 370,00/netto

 

Nettomiete: € 2.420,75 / Monat

Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 759,15 / netto / Monat

zzgl. 20 % Ust: € 635,98

Gesamtmiete: € 3.815,88 / Monat inkl. Ust. und BK

 

Ausstattung: (dzt. unsaniert)

  • 6 Räume
  • großzügiger Wartebereich
  • Wasseranschlüsse in den Räumen tlw. vorhanden
  • eingerichtete Teeküche
  • öffenbare Fenster
  • tlw. Jalousien
  • PVC-Boden
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Archiv, integriertes Lager (unbelichtet)
  • Fensterbankkanäle
  • Personenlift
  • Fernwärme 
  • barrierefreier Zugang
  • keine Kühlung (Einbau mit Aufpreis HMZ möglich)
  • Sanierung in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich


KEIN separates LAGER: verfügbar 

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 70kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Bahnhof Floridsdorf: U6 Station "Floridsdorf", diverse Autobus-, Straßenbahn und S-Bahn Linien; mit dem PKW in Kürze auf der A22

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 70 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
279529/1 Büro 193,66 m2 12,50 € 3,92 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.