Objekt und Lage:
Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros.
Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung:
- flexible Raumteilung
- Heizung und Kühlung mittels FanCoils
- Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern
- getrennte Sanitärgruppen
- Doppelboden
- Teppichboden
- Spiegelrasterleuchten
- Teeküche
- Lift
- Fernwärme
- Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten
- Portierloge (Mo – Fr besetzt von 8:00 - 17:00 Uhr)
- Innenhof
- barrierefrei
- Tiefgarage im Haus
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 48kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung
Verkehrsanbindung:
Öffentlich erreicht man die U1 Station "Südtiroler Platz" mit den Straßenbahnlinien 18 und 62 binnen 2 Station; S-Bahn Matzleinsdorfer Platz in der näheren Umgebung; Die Nähe zum Margaretengürtel bietet dem Individualverkehr eine sehr gute Erreichbarkeit an die wesentlichen Stadtanbindungen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
