Büro in Top - Lage
- repräsentativer Altbau direkt neben Palais Coburg -
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als Praxis nutzbar
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2 getrennt begehbare Toiletten
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großzügige Büroräumlichkeiten
Bei Bedarf: Aktuell sind im Haus noch zwei kleine Wohnung zusätzlich anmietbar!
Bitte beachten Sie, bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.
Objekt und Ausstattung
Dieses herrschaftliche Büro liegt im 1. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses in bester Lage der Wiener Innenstadt.
Das Objekt ist mit prachtvollen Flügeltüren, großen Fenstern sowie klassischem Parkett- und eleganten Fliesenböden ausgestattet.
Auf Grund der großzügigen Räumlichkeiten eignet sich dieses Objekt auch optimal zu Schulungszwecken, als Lerninstitut oder Seminarräumlichkeiten.
Ein gutes Raumkonzept unterstützt die positive Arbeitsatmosphäre.
Nahezu alle Büroräume sind getrennt begehbar. Davon ein großzügiges Eckbüro mit Erker.
Raumaufteilung
Durch den Vorraum - ließe sich, auf Grund der Größe, sehr gut als Empfangsbereich/ Rezeption nutzen - sind nahezu alle Räumlichkeiten zentral begehbar.
Zwei getrennt begehbare Toiletten (Damen und Herren WC), ein kleiner Abstellraum/Garderobe im Eingangsbereich, sowie die Teeküche mit kleinem Büro bzw. Sozialraum.
Fünf getrennt begehbare Büroräume teilen sich wie folgt auf - ein Großraumbüro mit ca. 52 m², ein Büro mit ca. 32 m², das ca. 30 m² Eckbüro mit Erker sowie ein weiteres Büro mit ca. 27 m².
Lage und Umgebung
Das Objekt liegt nur ca. fünf Gehminuten vom Stephansplatz. Rund um das schöne Haus befinden sich mehrere Hotels der Luxussparte - z.B. das prachtvolle Palais Coburg. Die Wiener Ringstraße und das grüne Erholungsgebiet Stadtpark erreichen Sie ebenso in einem kurzen Spaziergang.
Der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U3-Station Stubentor und mehrere Straßenbahnlinien bestens gegeben. Neben der umliegenden Kurzparkzone bietet unter anderem die nahe gelegene Seilerstätten - Tiefgarage, Parkmöglichkeiten.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen stehen wir jederzeit unter +43 660 74 55 917 oder per E-Mail unter joven@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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