Objekt und Lage:
Im Erdgeschoss des Neubauhauses, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, in der Nähe befinden sich einige Restaurants.
Das Büro eignet sich auch bestens für StartUp Unternehmen.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre (länger nach Vereinbarung)
Gesamtmiete brutto: € 1.999,87
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität (€ 5.999,61 bis € 11.999,22)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.999,61)
MV Vergebührung
Ausstattung:
- 4 Räume und Nebenräume
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Spiegelrasterleuchten
- getrennte Sanitäreinheiten
- Teeküchenanschlüsse müssen hergestellt werden
- Fernwärme
- Kühlung via Splitgeräte
- Personenlift
- barrierefrei
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 37,90kWh/m².a
Stellplätze:
PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:
Einfahrt: Würtzlerstraße 20
Verkehrsanbindung:
U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus, PKW: Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23);
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
