Objekt und Lage:
Die Altbauliegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im beliebten Servitenviertel. Dieser Bereich ist einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Palais Liechtenstein, das Lycée Francais und mehrere Institute der Universität Wien.
Das Betriebskosten-Akonto ist ohne Heizkosten und zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
FACTS:
Raumeinteilung - Erdgeschoss:
- barrierefreier Straßenzugang von der Porzellangasse
- hell
- große Fenster
- großzügiger Gastraum
- Heizung mittels Gasetagenheizung
- barrierefrei
- keine Gastronomie möglich
Unter dem Lokal befindet sich ein großzügiger Keller, welche auch zum Mietgegenstand gehört.
Verkehrsanbindung:
Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich die Haltestelle "Bauernfeldplatz" der Straßenbahnlinie D. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur zwei Stationen mit der Straßenbahn entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
