Wunderschönes top-saniertes Büro mit

herrlich großer Terrasse im repräsentativen Stilaltbau in Top - Lage 

• Repräsentativer Firmensitz

• ca. 98 m² Terrasse 

• Toplage im 7. Bezirk - U3 Zieglergasse

• 2 getrennt begehbare Toiletten - Damen und Herren

• voll ausgestattete Küche mit exklusivem Zugang zur Terrasse 

• Aufzug vorhanden 

Bitte beachten Sie, die Möbel auf den Bildern sind nicht in der Miete inkludiert - gerne kann Inventar, nach Absprache mit dem aktuellen Mieter, übernommen werden!

Raumaufteilung

Der großzügige Vorraum - bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Empfang - von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.

Das Objekt besteht aus fünf großzügigen Büroräumlichkeiten, davon ein Durchgangszimmer, außerdem zwei getrennt begehbare Toiletten. 

Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zur ca. 98 m² großen Terrasse.

Aufzug vorhanden. 

Außerdem ein Fluchtweg / Notausgang in´s Stiegenhaus. 

Objekt und Ausstattung 

Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung.

Garagenplätze sind im Haus anmietbar, der Lift führt selbstverständlich in´s Untergeschoß. 

Das Haus überzeugt mit besonders repräsentativem Charakter, alleine durch die besonders schöne aufwändig gestaltete Strassen- und Hoffassade und dem traumhaften Stiegenhaus mit Marmorsäulen.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in bester Lage im 7. Bezirk. Top - Anbindung - um´s Eck befinden sich die U3 Zieglergasse - auch nur wenige Gehminuten entfernt der Westbahnhof.

Hippes und sehr begehrtes Viertel der Wiener Innenstadt - tolle Möglichkeiten für Lunch und After Work Aktivitäten. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten geboten. 

Nur 3 Stationen via U3 zum Stephansplatz .

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir jederzeit unter +43 660 74 55 917 oder per E-Mail unter joven@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!