+ + + MILLENNIUM TOWER + + + Erstklassige Büros mit Ausblick + + +

Objekt und Lage:

Der von international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf Weber entworfene Millennium Tower ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Wiener Skyline und der markanteste Büroturm Österreichs.

Phänomenal – der Ausblick vom 202 m hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe den Stephansdom um 65 Meter.

Der Millennium Tower wurde 1999 als multifunktionales Zentrum fertiggestellt und gilt als erstes gemischtes Bauprojekt Wiens. Mit seinem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, der Kinowelt und Gastronomie hat die  Millennium City  in Premium-Lage am Donauufer das, was man Flair  nennt – urbanes, metropolitisches Flair.

Der Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.

Alle Büros besitzen großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) liegen derzeit bei ca. € 4,95/m²/Monat/netto (Betriebskosten-Akonto).

Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,45/m²/Monat/netto.

Der Mietpreis ab € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK versteht sich je nach Lage und Ausstattung!

Ausstattung:

• eingerichtete Teeküche
• computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Teppichfliesenboden
• Doppelboden
• strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7 
• getrennte Sanitärgruppen
• innenliegender Sonnenschutz tlw. vorhanden
• tlw. Glastrennwände
• Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
• Raumheizung und -kühlung
• Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
• neun Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
• Lastenlift im Tower
• Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
• eigene Hausverwaltung im Gebäude
• 24 Std./7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
• 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude

Den Mietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung, sondern auch:

• HOLMES PLACE - mit einem großen Fitnessbereich
• UCI Kinocenter 
• MONKI PARK – ein Family-Entertainment
• OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 13kWh/m².a 

Stellplätze:

• 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
• eigenes Garagengeschoß für Dauerparker

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK

Verkehrsanbindung:

Eine strategisch optimale Lage mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel, einer eigenen Bahnstation vor dem Gebäude und der Autobahnauffahrt in nur zwei Minuten Entfernung.

U6 Station "Handelskai", S-Bahn S1, S2, S3, S7, S4 Station "Handelskai" direkt vor der Eingangstür. Auch der Internationale Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.