Premium-Wohntraum in Top-Lage: Exklusive 2-Zimmer Wohnung auf der 37. Etage mit Loggia, Terrasse und atemberaubendem Fernblick!
Beschreibung
Vorsorgewohnungen im Marina Tower
1020 Wien – Ihr Investment an der Donau
Highlights
- Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser.
- Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien.
- Exklusive Ausstattung: Swimmingpool, modernste Infrastruktur und hochwertiges Design.
- Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² – ideal für Anleger und Eigennutzer.
Informationen zum Objekt & Ausstattung
Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien.
Highlights der Ausstattung:
- Exklusiver Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool.
- Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise.
- Barrierefreie Erschließung aller Bereiche.
- Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen.
Raumaufteilung
Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten:
- Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht.
- Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen.
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC.
- Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben.
Lagebeschreibung
Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle:
- U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2).
- Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe.
- Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
- Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Fazit
Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern!
MUSTERFOTOS!
VERMIETET BIS 30.9.2026
Vorsorgewohnungen im Marina Tower
1020 Wien – Ihr Investment an der Donau
Highlights
- Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser.
- Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien.
- Exklusive Ausstattung: Swimmingpool, modernste Infrastruktur und hochwertiges Design.
- Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² – ideal für Anleger und Eigennutzer.
Informationen zum Objekt & Ausstattung
Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien.
Highlights der Ausstattung:
- Exklusiver Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool.
- Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise.
- Barrierefreie Erschließung aller Bereiche.
- Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen.
Raumaufteilung
Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten:
- Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht.
- Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen.
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC.
- Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben.
Lagebeschreibung
Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle:
- U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2).
- Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe.
- Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
- Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Fazit
Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fernblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB 25 kWh/m2a
- fGEE 0,76
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Wohnfläche ca. 53,59 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 3,25 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144852
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 53,59 m2
- Wohnfläche ca. 53,59 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 3,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 25 kWh/m2a
- fGEE 0,76
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Roswitha McGehee
- Immobilienberaterin
- +43 660 553 83 99
- +43 660 553 83 99
- +43 1 35 600 10
- mcgehee@decus.at