Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 3. Bezirkes nahe dem Krankenhaus Rudolfstiftung, zwischen WIEN MITTE The Mall und der Schnellbahn-Bahnstation "Rennweg" und ist somit öffentlich wie auch mit dem PKW optimal und leicht erreichbar.
Im Hoftrakt der Liegenschaft befinden sich Loft-Büros "Office-Lofts-FABRICS".
Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind.
Das gegenüberliegende Hotel „Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel“ verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten, sowie die Option Meetingräume anzumieten.
Die zentrale Lage bietet in unmittelbarer Umgebung Nahversorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 23.953,18)
Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.976,59)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.992,20 | Monat
Ausstattung: hochwertig adaptiert und bezugsfertig, Industrie-Style
- OPEN SPACE Fläche
- 2 weitere Räume
- öffenbare Fenster
- Kühlung mittels Splitgeräte
- Spiegelrasterleuchten
- getrennte Sanitäreinheiten
- eingerichtete Teeküche
- Sonnenschutz
- Serverraum, CAT-7 Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- Sockelkanäle
- Sichtbeton
- Epoxidharzboden
- Fernwärme
- Personenlift
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 63,2kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage, Innenhof
Verfügbarkeit auf Anfrage
Verkehrsanbindung:
Die U3 Station "Rochusmarkt" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; individuell gelangt man in Kürze in die Innenstadt und zur Autobahn-Anschlußstelle Landstraßer Gürtel
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
