Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen Gebäudes direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße im Waldviertel – unmittelbar neben einer GENOL-Tankstelle, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Das Objekt bietet großes Potenzial für kreative Nutzungsideen – sei es als Büro, Praxis, Atelier oder Verkaufsfläche. Die Einheit umfasst mehrere Räume mit großzügigen Fensterfronten zur Straße hin sowie Sanitäranlagen im hinteren Bereich. Besonders hervorzuheben ist die hohe Sichtbarkeit durch die zentrale Lage und die Nähe zu Infrastruktur und Parkmöglichkeiten.
Highlights:
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Sanierungsbedürftig: Ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Unternehmer mit Visionen
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Hervorragende Lage: Direkt an der Straße gelegen, mit Kundenfrequenz durch nahegelegene Tankstelle
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Eigene Sanitäreinrichtungen vorhanden
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Großzügige Fensterflächen – perfekt für Werbezwecke oder lichtdurchflutetes Arbeiten
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Flexible Raumaufteilung möglich
Ausstattung:
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Fliesenboden
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Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung vorhanden
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Toilette und Waschbereich
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Getrennte Räume (z. B. für Büro und Lager)
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Solider Altbau mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Herzen des Waldviertels, einer Region bekannt für ihre Natur, Ruhe und dennoch gute Anbindung. Durch die direkte Nähe zu anderen Gewerbebetrieben ist eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
