Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus einer leerstehenden Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk sowie zwei vermieteten Wohnungen.
Das Geschäftslokal Top 3 ist sanierungsbedürftig und wird gemeinsam mit den Wohnungen Top 4A (Erdgeschoß) und Top 10 (3. Obergeschoß) verkauft. Die Gesamtfläche lt. Bestandsplan beträgt rund 256m². Die Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Der derzeitige Gundbuchstand stimmt nicht mit der Wirklichkeit überein. Zum Geschäftslokal Top 3 gehören auch vier im Grundbuch ersichtliche Stellplätze, welche jedoch nie zu solchen umgebaut wurden. Ein im Grundbuch ersichtliches Lager gehört zum Paket, ist aber physisch nicht vorhanden. Ein nicht verbüchertes Nutzwertgutachten aus 2014 liegt vor. Die Neuparifizierung bzw. Umwidmung inklusive der jeweiligen Kosten sind vom Käufer/von der Käuferin zu organisieren und zu tragen.
Sehr gerne übermitteln wir nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen.
Lage:
Das AKH-Allgemeine Krankenhaus Wien befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Arne-Carlsson Park gegenüber bietet sich zur Erholung an.
Die U-Bahn-Station "Schottentor" der U2 als auch die Station der U6 "Alser Straße" befinden sich in jeweils 800m Luftlinie Entfernung.
Mit den Straßenbahnlinien 5, 37, 38, 40, 41 und 42 gelangen Sie optimal öffentlich durch die Stadt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
