repräsentatives, sonniges Büro mit 7 Räumen in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt - 5 Min vom Stephansplatz - gesamte Etage.
Objekt und Ausstattung:
In einem repräsentativen Bürogebäude in der Wiener Innenstadt, unweit von Stephansplatz und Oper, wird eine knapp 200m² grosse 7-Zimmer-Bürofläche vermietet!
Die Räumlichkeiten liegen im 5. Liftstock und sind durch ihre Süd/West-Ausrichtung das ganze Jahr hell und sonnig. Hohe Decken, grosse Fensterflächen und schöne Flügeltüren gehören ebenso zum Inventar wie elegante Parkett- und Steinböden. Zur Immobilie gehören 2 getrennte Nassräume und WCs sowie eine schöne Küchenzeile. Klimaanlage sowie Kat.5-Büroverkabelung ist in allen Räumen vorhanden. Zentraler Server vorhanden.
Neuwertige Büromöbel bei Bedarf übernehmbar (auf Anfrage)
Raumaufteilung:
Das große Büro umfasst die gesamte 5. Lift-Etage. Durch das große Eingangsportal mit herrlcher Fensterverglasung betreten Sie den hellen, geräumigen Vorraum (Natursteinboden) von dem aus 5 Zimmer, die getrennte Küche sowie die Nassräume erreichbar sind. Durch das Büro 1.1 (Siehe Grundriss), dass auch als Empfang genützt werden bzw. abgetrennt werden kann erreichen sie zwei weitere Büroräume. Das große Büro im Eckzimmer besitzt eine herrliche Fensterfront durch die sie eine schöne Aussicht bis zum Stadtpark genießen können.
Alle Räume genießen einen schönen Ausblick und sind lichtdurchflutet.
Lage und Umgebung:
Bestlage im 1. Bezirlk - Innenstadt. Nur je 5 Minuten zu Fuß vom Karlsplatz/Oper U1/U2/U2, Stephansplatz U1/U3 und 2 Minuten zum Stadtpark U4 entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkieten und Lokalitäten. Parkplätze und Parkgaragen ausreichend vorhanden.
Informationen und Besichtigung:
Für Informationen steht wir Ihnen gerne Herr Mag. Wohlgenannt unter wohlgenannt@decus.at sowie +43 676 60 27 239 zur Verfügung!
DECUS IMMOBILIEN GMBH
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
