Großzügige Flächen in modernem Gewerbeobjekt bei Alterlaa (U6) zu vermieten!
Objekt und Ausstattung:
Die moderne Bürofläche liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk unmittelbar gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Die Außenfassade ist mit großen Glasfenstern ausgestattet, Eingänge gibt es sowohl zur Strassenseite (Haupteingang) sowie zum grünen, ruhigen Innenhof mit Park/Spielplatz. Zu den Flächen gehören Nassräume/WCs sowie mehrere Räume mit Anschlüssen für Küchen. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit PVC- und Fliesenböden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Zusätzlich können im Keller noch Lagerflächen angemietet werden.
Alle drei Ebenen liegen übereinander und sind mit einem barrierefreien Eingang versehen (Stiegenhaus und Lift wird derzeit nur mit einem weiteren Mieter geteilt). Die gesamte Fläche setzt sich wie folgt zusammen: EG-Fläche à 431 m^2, Fläche in der 1.Etage à 478m^2 sowie der Fläche in der 2. Etage à 383 m^2., daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 1290 m^2.
Die Räume können beliebig verändert/adaptiert werden!
In der Tiefgarage stehen auch Autostellplätze zur Verfügung! (Mietpreis ca. 80€) Der Innenhof kann mitbenützt werden. Im Kellergeschoß gibt es große, freie Lagerflächen!
Lage und Umgebung:
Das Objekt befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Die Anschlussstelle der A23 erreicht man nach etwa nach 1Km. In der näheren Umgebung finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Lokale! Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt!
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie per E-Mail unter office@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
