Großzügige Flächen in modernem Gewerbeobjekt bei Alterlaa (U6) zu vermieten!
Objekt und Ausstattung:
Das moderne Gewerbeobjekt liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk unmittelbar gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Die Außenfassade ist mit großen Glasfenstern ausgestattet, Eingänge gibt es sowohl zur Strassenseite (Haupteingang) sowie zum grünen, ruhigen Innenhof mit Park/Spielplatz. Zu den Flächen gehören Nassräume/WCs sowie ein barrierefreies WC. Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Gewerbeflächen sowie eine große Wohnanlage (hofseitig). Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Teppich, Fliesen- oder Laminatböden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Räume können beliebig verändert/adaptiert werden!
In der Anlage stehen auch Autostellplätze zur Verfügung (Mietpreis ca. 80€) Der Innenhof kann mitbenützt werden. Im Kellergeschoß gibt es große, freie Lagerflächen!
Ein Personenlift ist vorhande, dieser bringt Sie in alle Etagen.
Lage und Umgebung:
Das Objekt befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Die Anschlussstelle der A23 erreicht man nach etwa nach 1Km. In der näheren Umgebung finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Lokale! Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt!
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 7455917 sowie per E-Mail unter joven@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
