Objekt und Lage:
Zum Verkauf gelangen Räumlichkeiten in einem secessionistischen Zinshaus. Dieses wurde 1910/11 erbaut.
Vor dem Eingang zu dieser einzigartigen Fläche befindet sich der beliebte Cissy-Kraner-Platz.
Das ehemalige "Theater am Mittersteig" wurde früher auch als Kino oder zur Austragung von Boxwettkämpfen verwendet. Derzeit ist die Fläche als "Athletikcenter" gewidmet.
Der einladende Eingangsbereich beeindruckt auf den ersten Blick und führt zu einer Treppe, welche in das Untergeschoss führt. Hier befindet sich das Herzstück der Fläche, der rund 550m² große zweigeschoßige Theatersaal mit einem Bereich für die Bühne. Darüber befindet sich an drei Seiten ein Balkon bzw. eine Galerie mit ca. 240m² für die Zuseher. Die freie Seite ist der Bühne vorbehalten.
Im Erdgeschoß befinden sich diverse Räumlichkeiten, welche als Kassabereich, Garderoben, Buffet oder für die Sanitäreinheiten genutzt werden können. Von hier aus gelangt man auch zum zuvor beschriebenen Balkon bzw. der Galerie. Zwei weitere Stiegen führen in das Untergeschoß zum großen Saal.
Die Decke des Mehrzwecksaals ist ein überdachter Innenhof.
Ein weiterer Ein- bzw. Ausgang der Fläche befindet sich in der Lambrechtgasse. Dieser Teil der Liegenschaft wird auch veräußert.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von rund 1.331m².
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Zustand:
Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Der Verkauf erfolgt im jetzigen Zustand.
Kaufpreis:
Die Preisvorstellungen geben wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme bekannt.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 97 kWh/m²
Verkehrsanbindung:
In der Phorusgasse verläuft die Strecke des Linienbus 13A. In der Margareten Straße fährt der 59A. Die nächste U-Bahn-Station ist entweder die Taubstummengasse der Linie U1 oder die Pilgramgasse der Linie U4 und zukünftig der U2.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
